表／住商機構提供全台暨七都歷年購屋貸款平均鑑估值與面積。
無畏房價高漲，竹科人購屋越買越大
延長閱讀》高雄捷運宅成「失速列車」? 逾對折站點房價全跌了
1、科技新貴身價水漲船高愈買愈大
一是2021年至今年台股漲勢有目共睹，而本身會有股票分紅的竹科客，獲利更是驚人，但他們也深怕資產隨股市波動，因此願將熱錢流往不動產市場，並由於薪資程度較高，以換屋、高總價物件為大宗，造成大坪數市場仍有一定支持力道；
二、買氣遞延到北區、香山區以大坪數居多
二是區域曩昔熱區在東區的關埔重劃區，但最近幾年來該區開辟飽和，買氣遞延到北區、香山區等處，而上述區域市場供給又以大坪數物件占多數，因此造成整體房價上揚、建物坪數亦隨著大幅起漲。
住商不動產新竹圓環昕語研加盟店店長趙康翔表示，大新竹地域購屋人會呈現「房價愈來愈貴、民眾卻越買越大」的趨向，首要原因有二。值得注意的是，新竹縣市不但房價成長驚人，且也是七大都邑區中，惟二建物面積保持成長的縣市。
賴志昶提醒，下半年面對全球事勢時事不穩，政局波動干擾市場，金融風險提高不少，適逢近期房市受央行第七信譽管束辦法、限貸令等政策制肘，房市翻轉之際，建議購屋人慎選標的物件，並不宜追高房價，不然面對更動，資產受損生怕欲哭無淚。
晚5年買房價值高！多花兩百萬還少一房 只有新竹愈買愈大曝2原因
葉憶如｜Yahoo財經特派記者
全台近期買氣大減，惟房價仍是光鮮明顯成長。各人房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房價走高，惟民眾所能承當的總價帶不變情形下，無奈的購屋人只能越買越貴、越買越小。住商機構視察聯徵中間統計，全台首季購屋人平均鑑估值與2021年同期比擬增加231.3萬元，不過平均購屋面積卻削減3.1坪，換言之，民眾若晚5年買房，除很多付200餘萬元，同時少買一間3坪大空間。只有新竹愈買愈大，專家爆2緣由。離婚證人
按照聯徵中間數據，2025年第一季全台購屋貸款平均鑑估值達1,374.8萬元，較2021年同期增添231.3萬元，增幅高達20.2%；細數全台七大城市區數據，平均鑑估值皆成長2百餘萬元以上，個中又以新竹縣市鑑估值分別成長592.5、889.1萬元最高。
賴志昶指出，全台歷經疫情後的房市大多頭，房價大幅起漲，其中新竹縣市沾恩於科學園區議題，吸引高科技人材延續移入，惟區域周邊開辟日益飽和，當地剛需難以滿足之下，致使房價飆漲幅度驚人。各人房屋企劃研究室公關主任賴志昶剖析，疫情後房價走高，惟民眾所能負擔的總價帶不變情...","publisher":{"@type":"Organization","name":"Yahoo奇摩新聞","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/cv/apiv2/twmobi/icon/yahoo_tw_logo_structuredata_20200630.png","width":136,"height":60}},"author":{"@type":"Person","name":"葉憶如｜Yahoo財經特派記者","url":"https://tw.stock.yahoo.com/author/%E8%91%89%E6%86%B6%E5%A6%82","jobTitle":""},"creator":{"@type":"Person","name":"葉憶如｜Yahoo財經特派記者","url":"https://tw.stock.yahoo.com/author/%E8%91%89%E6%86%B6%E5%A6%82","jobTitle":""},"provider":{"@type":"Organization","name":"Yahoo奇摩股市","url":"https://tw.stock.yahoo.com/reporter/","logo":{"@type":"ImageObject","width":156,"height":32,"url":"https://s.yimg.com/os/creatr-uploaded-images/2024-12/1eeff400-bcd6-11ef-8ffc-9e7a7e9d3e65"}},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/Rc_JBQsJxg3MlyrJ2vbyOA--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTI0MDA7aD0xNTI4/https://s.yimg.com/os/creatr-uploaded-images/2025-07/46438dd0-6147-11f0-bfce-f5eed7e19d20","height":764,"width":1200},"thumbnailUrl":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/Rc_JBQsJxg3MlyrJ2vbyOA--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTI0MDA7aD0xNTI4/https://s.yimg.com/os/creatr-uploaded-images/2025-07/46438dd0-6147-11f0-bfce-f5eed7e19d20"}住商機構考察聯徵中間統計，全台首季購屋人平均鑑估值與2021年同期比擬增添231.3萬元，不外平均購屋面積卻削減3.1坪，換言之，民眾若晚5年買房，除得多付200餘萬元，同時少買一間3坪大空間。
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